Estimation théorique
Rue de la Robinière,49430 Huillé Lézigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Robinière,49430-Huillé Lézigné indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baracé (49017), comprenant 594 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 880€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baracé (49017), comprenant 594 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 880€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-23 | 14 | RUE DE LA ROBINIERE | 3 | 113 | 500 | 226600€ | 2005€ |
2019-08-29 | 38 | RUE DE LA ROBINIERE | 3 | 121 | 530 | 98000€ | 810€ |
2019-11-19 | 1 | PL LUCIEN BORE | 5 | 188 | 487 | 440000€ | 2340€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DE LA BOULAIE | 2 | 72 | 93 | 100000€ | 1389€ |
2021-12-27 | 3 | RUE DE LA BREGEONNIERE | 3 | 75 | 295 | 160000€ | 2133€ |
2022-01-21 | 186 | RTE DE LA HAUTE GIRAIE | 2 | 60 | 1530 | 83000€ | 1383€ |
2022-04-15 | 150 | RTE DE LA BOISARDIERE | 2 | 90 | 1555 | 110000€ | 1222€ |
2019-10-24 | 8 | RUE EMILE MARCESCHE | 2 | 49 | 190 | 58000€ | 1184€ |
2022-12-06 | 4 | RUE EMILE MARCESCHE | 3 | 96 | 122 | 75000€ | 781€ |
2019-07-17 | 18 | RUE STE CATHERINE | 3 | 140 | 90 | 69000€ | 493€ |
2021-03-08 | 13 | RUE GRANDE RUE | 3 | 44 | 40 | 38000€ | 864€ |
2021-04-27 | 3 | RUE STE CATHERINE | 3 | 68 | 187 | 113410€ | 1668€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 990 | 70000€ | 636€ |
2019-11-15 | 29 | RUE GRANDE RUE | 5 | 128 | 122 | 115000€ | 898€ |
2023-06-02 | 7 | RUE HENRI GANDON | 5 | 136 | 1056 | 200000€ | 1471€ |
2022-08-30 | 4 | CHE DES POTRIES | 6 | 126 | 1007 | 210000€ | 1667€ |
2019-07-12 | 14 | RUE PATRICE CHEREAU | 7 | 134 | 736 | 190000€ | 1418€ |
2022-05-16 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 128 | 669 | 220000€ | 1719€ |
2023-03-28 | 25 | RUE HENRI GANDON | 3 | 73 | 350 | 140000€ | 1918€ |
2022-07-05 | 27 | RUE HENRI GANDON | 2 | 74 | 744 | 145000€ | 1959€ |
2019-05-24 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 480 | 120000€ | 1000€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DU VERDELET | 5 | 128 | 603 | 188000€ | 1469€ |
2021-08-06 | 131 | RTE DE LA MOTTE | 3 | 110 | 2375 | 290000€ | 2636€ |
2021-03-24 | 28 | RUE DU VIVIER | 4 | 110 | 417 | 140000€ | 1273€ |
2020-09-08 | 33 | RUE HENRI GANDON | 5 | 146 | 886 | 195000€ | 1336€ |
2022-03-29 | 25 | RUE DU VIVIER | 6 | 196 | 36 | 190000€ | 969€ |
2019-05-17 | 5290 | LE FOUR A CHAUX | 4 | 71 | 500 | 136000€ | 1915€ |
2021-06-29 | 249 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 115 | 2080 | 157500€ | 1370€ |
2020-08-24 | 5004 | LE BOIS BRULE | 5 | 174 | 292 | 260000€ | 1494€ |
2021-01-04 | 5036 | CHAUFOUR (HUILLE) | 4 | 100 | 225 | 57500€ | 575€ |
2022-08-05 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 99 | 1074 | 210000€ | 2121€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DES CASSIS | 4 | 82 | 624 | 173000€ | 2110€ |
2022-12-13 | 14 | RUE NEUVE | 8 | 160 | 711 | 90000€ | 563€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DES CASSIS | 5 | 125 | 698 | 210000€ | 1680€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES CASSIS | 6 | 97 | 722 | 198220€ | 2044€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES CASSIS | 4 | 145 | 617 | 205000€ | 1414€ |
2021-06-24 | 20 | RUE NEUVE | 5 | 130 | 670 | 168500€ | 1296€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DU LOIR (LEZIGNE) | 4 | 110 | 714 | 185000€ | 1682€ |
2020-07-25 | 9 | RUE DU LOIR (LEZIGNE) | 4 | 104 | 804 | 214000€ | 2058€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DES SORBIERS | 3 | 87 | 422 | 190120€ | 2185€ |
2020-04-10 | 5144 | LE PORTAIL | 3 | 61 | 245 | 107000€ | 1754€ |
2023-02-20 | 678 | RTE DE LA BOUCHETIERE | 5 | 127 | 1280 | 138000€ | 1087€ |
2022-12-14 | 1 | RTE DES MOULINS NEUFS | 2 | 45 | 144 | 90000€ | 2000€ |
2020-11-27 | 3 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 102 | 295 | 60000€ | 588€ |
2021-10-11 | 16 | RUE DU LOIR (HUILLE) | 2 | 59 | 267 | 110000€ | 1864€ |
2022-09-30 | 162 | CHE DU PRE | 6 | 126 | 500 | 285000€ | 2262€ |
2020-01-31 | 5275 | LA PETITE MAUVAISINIERE | 6 | 126 | 1510 | 174000€ | 1381€ |
2023-03-29 | 14 | RUE DU LOIR (HUILLE) | 3 | 86 | 1258 | 135000€ | 1570€ |
2021-10-28 | 8 | IMP DES VENELLES | 5 | 132 | 170 | 75000€ | 568€ |
2021-10-13 | 11 | RUE PIERRE LE LOYER | 5 | 123 | 376 | 65000€ | 528€ |
2020-04-28 | 5040 | LA BUISSONNIERE | 5 | 167 | 224 | 223000€ | 1335€ |
2021-10-19 | 6 | PL JOSEPH MENOU | 5 | 175 | 451 | 274000€ | 1566€ |
2021-07-15 | 14 | RUE PIERRE LE LOYER | 5 | 140 | 1012 | 180000€ | 1286€ |
2020-07-10 | 16 | RUE PIERRE LE LOYER | 4 | 180 | 565 | 152000€ | 844€ |
2022-02-08 | 19 | RUE PIERRE LE LOYER | 4 | 94 | 389 | 195000€ | 2074€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DE STE CATHERINE | 2 | 46 | 52 | 52000€ | 1130€ |
2020-12-10 | 23 | RUE PIERRE LE LOYER | 4 | 90 | 149 | 27000€ | 300€ |
2020-01-23 | 2 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 92 | 730 | 158000€ | 1717€ |
2020-04-28 | 6 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 81 | 816 | 153500€ | 1895€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU CLOS MARTIN | 5 | 90 | 947 | 210000€ | 2333€ |
2019-12-30 | 28 | RUE PIERRE LE LOYER | 6 | 143 | 0 | 185000€ | 1294€ |
2021-03-24 | 19 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 71 | 138 | 70000€ | 986€ |
2021-10-25 | 6 | RUE JEAN TURQUAIS | 6 | 141 | 1001 | 225750€ | 1601€ |
2021-03-15 | 36 | RUE PIERRE LE LOYER | 6 | 132 | 1812 | 195000€ | 1477€ |
2023-05-22 | 16 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 93 | 697 | 154000€ | 1656€ |
2021-07-12 | 5445 | COURCELLES | 2 | 72 | 2242 | 165000€ | 2292€ |
2021-06-25 | 5349 | L OUVRARDIERE | 7 | 188 | 101 | 139000€ | 739€ |
2021-05-25 | 6738 | COURCELLES | 6 | 92 | 500 | 215000€ | 2337€ |
2023-01-12 | 5446 | COURCELLES | 6 | 142 | 826 | 162000€ | 1141€ |
2022-03-07 | 6806 | L OUVRARDIERE | 4 | 205 | 873 | 25000€ | 122€ |
2020-11-16 | 6806 | L OUVRARDIERE | 4 | 205 | 873 | 50000€ | 244€ |
2021-03-22 | 6740 | COURCELLES | 3 | 73 | 984 | 105000€ | 1438€ |
2020-07-10 | 5174 | LA HULTIERE | 5 | 219 | 2030 | 250000€ | 1142€ |
2021-03-01 | 5015 | LA BARRE | 4 | 80 | 1363 | 115000€ | 1438€ |
2021-08-05 | 4 | BASSETAIS | 4 | 115 | 1750 | 232000€ | 2017€ |
2019-12-19 | 4 | RTE DE LEZIGNE | 3 | 68 | 644 | 175000€ | 2574€ |
2021-04-12 | 8 | RTE DE LEZIGNE | 4 | 102 | 872 | 198000€ | 1941€ |
2021-08-27 | 11 | LOT LES HAUTS DE BELLEVUE | 5 | 96 | 584 | 195175€ | 2033€ |
2020-08-28 | 12 | LOT LES HAUTS DE BELLEVUE | 6 | 133 | 492 | 185000€ | 1391€ |
2020-07-20 | 5258 | LE FOURNEAU | 3 | 36 | 500 | 92000€ | 2556€ |
2022-02-25 | 5258 | LE FOURNEAU | 3 | 36 | 6043 | 135000€ | 3750€ |
2022-03-17 | 9 | LA PINSARDIERE | 2 | 45 | 530 | 60000€ | 1333€ |
2020-11-16 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE CHATEAU | 5 | 140 | 66 | 160000€ | 1143€ |
2022-06-03 | 2 | IMP LANCELOT | 3 | 50 | 247 | 55000€ | 1100€ |
2021-03-24 | 6 | LA PINSARDIERE | 2 | 30 | 568 | 26000€ | 867€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 130 | 1065 | 294500€ | 2265€ |
2019-07-30 | 2 | LA PINSARDIERE | 5 | 119 | 500 | 170000€ | 1429€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 105 | 2189 | 229900€ | 2190€ |
2021-01-26 | 1 | RTE DE MARCE | 6 | 109 | 574 | 185000€ | 1697€ |
2021-01-11 | 4 | LOT BRUYERE | 4 | 92 | 845 | 208000€ | 2261€ |
2023-03-30 | 7 | RUE NATIONALE | 4 | 71 | 315 | 52500€ | 739€ |
2020-09-15 | 1 | LES CHENELLERIES | 1 | 35 | 240 | 49000€ | 1400€ |
2019-07-19 | 4 | IMP DE LA PAIX | 5 | 93 | 210 | 144990€ | 1559€ |
2019-06-14 | 1 | L HUILERIE | 4 | 120 | 500 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-31 | 2 | RUE FOULQUES RECHIN | 4 | 82 | 1045 | 210000€ | 2561€ |
2022-07-25 | 14 | RUE NATIONALE | 6 | 170 | 585 | 229000€ | 1347€ |
2020-08-05 | 21 | RUE NATIONALE | 6 | 167 | 561 | 195175€ | 1169€ |
2021-09-30 | 1 | LA CERISIERE | 2 | 60 | 1600 | 154000€ | 2567€ |
2020-04-21 | 5238 | LA RUAUDIERE | 2 | 70 | 500 | 112500€ | 1607€ |
2021-03-10 | 2 | RUE PIERRE JOUANNEAU | 4 | 64 | 148 | 60000€ | 938€ |
2020-12-18 | 5259 | RUE DU BICENTENAIRE | 3 | 100 | 850 | 188000€ | 1880€ |
2021-06-04 | 13 | IMP DE LA GRANDE VARENNE | 4 | 107 | 688 | 220000€ | 2056€ |
2022-01-12 | 33 | RUE NATIONALE | 3 | 60 | 42 | 55555€ | 926€ |
2020-02-21 | 4 | RUE PIERRE JOUANNEAU | 2 | 63 | 225 | 50000€ | 794€ |
2021-04-02 | 5012 | LA FAUDUCHERE | 3 | 107 | 3715 | 139000€ | 1299€ |
2021-08-04 | 33 | LE DERIS | 4 | 97 | 408 | 170000€ | 1753€ |
2019-10-31 | 6672 | SAINT BLAISE | 0 | 99 | 67 | 118000€ | 1192€ |
2021-12-07 | 31 | LE DERIS | 5 | 140 | 463 | 250000€ | 1786€ |
2023-05-12 | 20 | LE DERIS | 5 | 96 | 400 | 200000€ | 2083€ |
2019-12-02 | 6 | IMP DE LA GRANDE VARENNE | 5 | 140 | 700 | 225000€ | 1607€ |
2020-05-05 | 38 | LE DERIS | 5 | 103 | 475 | 170000€ | 1650€ |
2022-02-04 | 38 | LE DERIS | 5 | 103 | 475 | 223500€ | 2170€ |
2023-04-12 | 1 | RTE DE PRIGNE | 4 | 88 | 0 | 202000€ | 2295€ |
2020-12-02 | 1 | RTE DE PRIGNE | 4 | 88 | 500 | 155000€ | 1761€ |
2021-01-08 | 4 | IMP DE LA GRANDE VARENNE | 4 | 88 | 812 | 169000€ | 1920€ |
2021-09-08 | 5051 | LES PETITES LANDES | 2 | 87 | 839 | 39000€ | 448€ |
2020-07-31 | 38 | RTE DE PRIGNE | 6 | 119 | 929 | 217000€ | 1824€ |
2023-01-05 | 30 | LE DERIS | 5 | 91 | 462 | 219000€ | 2407€ |
2021-11-08 | 26 | LE DERIS | 5 | 86 | 445 | 194900€ | 2266€ |
2020-04-27 | 5022 | LA MABILIERE | 5 | 143 | 5320 | 180000€ | 1259€ |
2022-10-04 | 5 | RTE DE PRIGNE | 5 | 105 | 820 | 245000€ | 2333€ |
2022-06-29 | 5050 | LES PETITES LANDES | 6 | 126 | 882 | 190000€ | 1508€ |
2019-09-19 | 5248 | LES PETITES LANDES | 3 | 89 | 85 | 75500€ | 848€ |
2022-01-28 | 5186 | LES PETITES LANDES | 4 | 120 | 560 | 164500€ | 1371€ |
2020-05-29 | 5385 | PONT RAME | 7 | 141 | 2086 | 220000€ | 1560€ |
2019-09-27 | 5135 | LE BREUIL | 6 | 157 | 1594 | 246000€ | 1567€ |
2020-06-30 | 5047 | LES PETITES LANDES | 4 | 144 | 1230 | 238000€ | 1653€ |
2022-10-17 | 5043 | LA CRILOUSIERE | 3 | 106 | 820 | 185000€ | 1745€ |
2022-11-30 | 5394 | RTE DE HUILLE | 7 | 248 | 1647 | 499500€ | 2014€ |
2019-05-13 | 5421 | LES DOUCES | 1 | 30 | 553 | 22500€ | 750€ |
2021-06-24 | 1 | LA PAUBOUSSIERE | 1 | 58 | 1558 | 76000€ | 1310€ |
2022-03-30 | 5249 | LES MAISONS | 6 | 140 | 123 | 195175€ | 1394€ |
2020-01-16 | 5475 | GRAND CHAMP BAS | 5 | 106 | 739 | 75000€ | 708€ |
2020-02-03 | 6238 | BOISGOURD | 3 | 85 | 8325 | 110000€ | 1294€ |
2019-08-01 | 5479 | SAINT CHARLES | 5 | 122 | 798 | 208660€ | 1710€ |
2021-05-19 | 296 | AV D ANGERS | 3 | 120 | 804 | 125000€ | 1042€ |
2021-08-27 | 5045 | JARDIN DE LA MARE | 3 | 62 | 500 | 150000€ | 2419€ |
2021-06-09 | 5355 | LA BELLANGERIE | 6 | 140 | 3702 | 219000€ | 1564€ |
2021-10-07 | 6721 | LE PRIEURE | 3 | 76 | 3680 | 95000€ | 1250€ |
2020-12-12 | 5018 | LES SINTONNIERES | 3 | 84 | 910 | 289000€ | 3440€ |
2020-08-17 | 5400 | LES TESNIERES | 3 | 65 | 1283 | 137000€ | 2108€ |
2019-05-20 | 7 | RTE DE LA BERGEOTTIERE | 6 | 130 | 1000 | 150000€ | 1154€ |
2019-07-26 | 72 | AV D ANGERS | 10 | 225 | 692 | 290000€ | 1289€ |
2021-05-28 | 5026 | LA GRANGE | 3 | 115 | 0 | 260000€ | 2261€ |
2022-03-24 | 5138 | MONGOUT | 4 | 119 | 1020 | 130000€ | 1092€ |
2021-09-03 | 4 | RTE DE LA BERGEOTTIERE | 5 | 85 | 1500 | 150000€ | 1765€ |
2021-05-21 | 5032 | BESSUS | 3 | 74 | 1941 | 124400€ | 1681€ |
2019-12-13 | 5776 | LA COUDRE | 5 | 109 | 3310 | 155000€ | 1422€ |
2019-07-29 | 5136 | LA BARDOUILLERE | 6 | 168 | 685 | 217000€ | 1292€ |
2020-01-24 | 53 | AV D ANGERS | 4 | 63 | 639 | 73000€ | 1159€ |